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2014.09.26
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FPさんを対象にした有料メールマガジン「FP面menが語る、現場声」を毎週発行するようになって、3年ほどになります。 よくぞ、ここまで続いたものです。 といよりも、購読いただいている読者の皆さんに感謝です。 また、メールマガジンの配信だけでは飽き足らず、何かと新しいものに飛びつく編集長の発案で、Ustream、Youtubeの動画配信と続き、最近では電子書籍の発行と、私としてはついて行くのに必死で半泣きです。T_T
さて、今回も編集長のいきなりの宣言で、電子書籍をシリーズ化するから！となりまして、第二弾の登場です。 中村さん（鬼編集長）が司会役となって、住宅ローンでありがちなご相談について私が答えるという形式を交えながら、「住宅ローンで後悔している人の共通点」というテーマでまとめています。 山本さんは今回、あとがきを担当。（第三弾はメインなので、半泣きになるはず）
Amazonから購入できます。（画像クリックでAmazonへ）
FP面menが語る、現場声 シリーズ第二弾！
「住宅ローンで後悔している人の共通点」
人生最大の買い物、住宅購入で失敗しないための重要なメッセージが、FP相談の最前線で見つかった。
【目次】
1：高度成長期の時代と今の世の中とでは、ひと言で言って「時代が違う」
・時代が違うとは？
2：神話的な返済負担率を考え、固定金利か？変動金利か？の答えを求めると
・固定金利か？変動金利か？
・固定金利？or変動金利？
3：繰り上げ返済・一括返済を考える
・退職間際の相談
・繰り上げ返済をするつもりだったのに。
4：まとめ
5：あとがき
目次だけを見ると、よくある住宅ローン指南書のようですが、いわゆる「住宅ローンはこう借りなさい」的な内容ではありません。 あくまでも住宅ローン相談をきっかけにして、どのようなご相談があり、そうしたご相談をとおして私自身がどのように考えているのか、できるだけ具体的にまとめたつもりです。 もちろん、住宅ローンを借りる前に読んでもらいたいのですが、借りたあとの人も、後悔する前にもう一度住宅ローンの返済計画をしっかりと考えてみるきっかけとして読んでもらいたい内容です。
もちろん、FPさんもね。（笑） FPさんで、まだ読んでいない人はこちらのシリーズ第一弾もどうぞ。
（画像クリックでAmazonへ）
ライフプラン相談なら、兵庫県宝塚市のライフプランラボへ
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2014.09.22
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ものすっごい時間、かかりましたが。（笑）
いわゆる、住宅ローン指南本ではありません。
もっと大切なことだと感じることを盛り込んだ内容です。
住宅購入をきっかけにした、ライフプラン相談が増えています。
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2014.07.16
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ライフプラン、キャリアプラン、マネープランは一体です。 高度成長は過去のものとなり、終身雇用・年功序列という言葉も見かけなくなりました。 お金に振り回されることのない、自分らしい暮らしを実現するためには、「ライフ・キャリア・マネー」についてバランスよく考えることが必要です。 というお話しをする機会をいただきました。
今回は、「ライフイベント表を書いてみよう」というワークの時間を取り入れてみたり、「家計のキャッシュフロー表」をその場で動かしてみて、家計の将来シミュレーションを疑似体験していただきながら進めました。 こうした内容は今後、「ライフデザインセミナー」とかのタイトルでもう一度ブラッシュアップしてからシリーズ化しようかな。
余談ですが、パワーポイントのスライドで、セミナー開始までのカウントダウン表示ができることを発見して、早速使ってみました。（笑）
ライフプランラボ 過去のセミナーおよび出講一覧
- 投稿日：
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2014.05.11
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前回、告知をした電子書籍版「FP面menが語る、現場声」がAmazonから発売されました。 同時に無料キャンペーンとして5月13日（火）16:00まで（たぶん、なのでお早めに）は無料でダウンロードできます。
Kindle端末がなくても、無料Kindleアプリを使って、iPhone、iPad、Androidなどで読むことができます。 PCで閲覧する方法もあるようですが、私は面倒なので……。（汗） Amazonのヘルプページへ
↑画像クリックでAmazonへ↑
もともと、FPさんを対象にした内容ですが、目次をみて興味のある人は、無料期間中にどうぞ。
（目次）
【まえがき】
【家計のキャッシュフロー表取扱説明書】
はじめに
最悪、退職金でなんとかなるか
ライフプラン相談で、FPの立場は？
ご相談者自身が家計管理の「目安」をもてるように
完璧なご相談者
家計のキャッシュフロー表についての私の考え
提案書は作らない
完成形はご相談者と一緒に
普通の暮らし？
高度情報社会の落とし穴
もっと、妄想しよう
相談回数や料金など
おわりに
【住宅ローン返済困窮者からの相談の事例】
はじめに
ケース１ アホな専門家による失敗例
ケース２ 売却後の残債務を超長期分割
ケース３ セール＆リースバック
ケース４ 離婚後の住宅ローン請求
ケース５ 競売
終わりに
【マーケット参加者が詐欺にあった事例】
投資詐欺事件
【あとがき】
家計のキャッシュフロー分析は、ライフプランラボへ
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2014.05.09
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FPさん対象のメールマガジン「FP面menが語る、現場声」から派生した、電子書籍がもうすぐ登場する予定です。 というか、この有料メールマガジンから、いろいろなものが次々に派生しすぎかも。（笑）
私の担当は、いつものように「家計のキャッシュフロー分析を基にしたライフプラン相談に関する、アレとかコレとか」になっています。 あ、そうか。 このブログやライフプランラボの公式サイトでは、「FP面menが語る、現場声」についての記載がありませんでしたね。 ボチボチやります。（汗）
家計のキャッシュフロー表【FP用】は公式サイトから
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2014.04.15
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兵庫県のご当地FP® 溝本です。 全国のご当地FP®が神戸に集合！ということで、2014年4月11日（金）から1泊2日の「学び」のツアーに参加させていただきました。 たくさん学び、たくさん歩き、たくさん食べ、たくさん飲み、たくさん話し、たくさん笑い……、盛りだくさんの2日間でした。
当初の計画では、淡路島の野島断層を保存している北淡震災記念公園にも行ければということでしたが、時間の関係でやむなく断念し、集合は神戸の「人と防災未来センター」です。 せっかくなので隣のJICAプラザ関西の見学と、食堂で月替わりのエスニック料理からスタートしました。
「人と防災未来センター」は、私も十数年前に来たことがありますが、展示内容は飛躍的に充実していました。 団体見学の標準コース所要時間は2時間ということでしたが、本気になれば丸1日かかりそうな勢いです。 「語り部」による震災時の体験談に始まり、大迫力の1.17シアター、震災直後の様子を再現したジオラマ、復興までの道のりと課題をテーマにしたドラマなど、かなりの衝撃です。 たいへん貴重だと思われる展示資料も豊富で、一つひとつ見ていると時間はいくらあっても足りません。
阪神淡路大震災をきっかけにして、それまでの「防災」の考え方だけでは大規模災害にはとても十分とはいえないということで、「減災」という考え方が必要なことが当たり前になったとのこと。 行政主導では限界があり、行政と市民との協働による「防災・減災」のまちづくりが必要になっているという考え方が広がり、今では各自治体などの災害マニュアルでも一般的になっているようです。
「自助7割・共助2割・公助1割」という考え方を教わりましたが、これも大切なことだと強く思いました。
（液状化実験）
（耐震設計実験）
さて、その後は、神戸のハーバーランドまで足を伸ばして、目的地は「神戸港震災メモリアルパーク」です。 人と防災未来センターでは予定時間を大幅にオーバーしたため、途中の「南京町食べ歩き」はなくなりましたが、その分、のんびりと見学できました。 ここでは、生々しい震災の痕跡を確認することができますが、ハーバーランドの素晴らしい景色もあって救われる感じです。
ちょうど暗くなり、夜景を楽しみながらハーバーランドで食事を済ませて、あとは深夜まで盛り上がり……。（笑）
翌日は久しぶりにのんびりしたあと、ケーキでスタート。（笑） 午後は周年祭に参加して、多くのFPさんと情報交換です。 たくさんの刺激をもらって、いろいろな意味で2日間ずっと満腹状態です。
えっと、これで終わると、単なる日記になりそうなので、もう少しだけ。（笑）
「災害への備え」という意味では、火災保険や地震保険の役割も非常に大きいわけですが、「個人で備えておくべきこと」を考えてみると、それは非常に幅広いものになります。 前述しましたが、「自助7割・共助2割・公助1割」という考え方は非常に大切ですし、大規模災害時の避難場所や避難ルート、連絡方法を家族で確認・共有しておくことはもちろんですが、まだまだほかにもたくさんありそうです。 家計のリスクマネジメントという意味では、火災保険と地震保険との考え方の違いはもちろん、もっと根本的な部分でのリスク対策など、FPとして何を伝えることが必要なのか、今さらながら大きな課題を突きつけられたような気がします。
私自身、実家は被災し、全壊認定でその後建替えることになりました。 私が現在活動している宝塚市でも大きな被害があり、今でも当時の様子を聞くことは多いです。 たまたまですが、地域のボランティア活動でまちづくりに関係していることもあり、現在も「災害時の見守り活動」についての準備が始まっているところです。 東日本大震災では「絆」という言葉が大きなテーマになりました。 「自助と共助」という言葉の意味はとても深いものがあります。 ぜひ、皆さんも一度、じっくりと考えてみてはいかがでしょうか。
最後に、「人と防災未来センター」ですが、チャンスがあれば訪問してみることをお勧めします。 また、豊富なコンテンツはHPも同じです。
人と防災未来センターのサイトへ
FP-RECO エフピーリサーチアンドコンテンツ株式会社
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2013.09.02
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あなた自身の「持ち味」を発見して、キャリアプラン・ライフプランに生かしましょう。
持ち味カード（ビジネス編）を使って、少人数で楽しみながら自分自身に向き合うことのできる講座です。
自身のキャリアアップや、職場でのミーティングなどに……
企業内の研修や、強い組織づくりのために……
自分自身のたな卸し、自己分析に……
いろいろな使い道のある「持ち味カード」です。 まずは、講座で「持ち味カード」を体験してみませんか。
詳細は、Facebookのイベントページ「持ち味カード体験講座」へ
持ち味カード体験講座へのお問い合わせ等は、こちらのフォームからどうぞ
「自分の持ち味を知る」ライフプランを考えるときにも役立ちます
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2013.09.01
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前回、開催してからずいぶんと時間がたってしまいましたが、日程の調整ができましたので第２回目の 「ライフオーガナイザー入門講座」を開催します。 もちろん、講師は前回と同じ、日本ライフオーガナイザー協会認定講師、家計オーガナイザー＆ファイナンシャル・プランナーでもある長谷部敦子さんです。
Facebookのイベントページ 「ライフオーガナイザー入門講座」へ
「ライフオーガナイズ」って、ご存知でしたか？
単なる、収納や整理術ではなく、空間や思考、時間を整理する考え方が身につきます。
「なかなか、モノを捨てられない」
「いつも忙しくて、時間に追われている」
「やりたいことの優先順位が、なかなか決められない」
楽しいワークで盛り上がりながら、次の一歩を踏み出してみませんか？
講師の長谷部さんのブログ”おかあさん”を楽しむ！ 新米かあさんの【暮らし見直しスイッチ】
前回、開催時のブログ記事へ
ライフオーガナイザー入門講座へのお問い合わせ等は、こちらのフォームからどうぞ
ライフオーガナイザーの考え方、ライフプランニングにも生かせます
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2013.08.05
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先日から、ご案内していた「お金占い」＠アピアの夏まつりですが、無事に終了しました。
2日間とはいえ、短時間の間に24名の方にご利用いただきました。 なかには、遠方からお越しいただいた方もいらっしゃって、ご利用いただいた皆様、有難うございました。
可愛い小学生の女の子にいろいろと指摘されながらも、お父さんの結果は「なんでも素質アリタイプ」 親子のコミュニケーションもバッチリでした。
「なんでもバッチリタイプ」の診断結果に納得。 目標設定力や継続力といった持ち味を発揮して、狙ったモノを確実にゲット。
「お金占い®」は、iPadを使った「持ち味マネー診断」ですが、自身の持ち味を再認識できたり、新たな発見があったり、自分らしくお金と上手に付き合うためのヒントが満載です。 しかも短時間の間に簡単にできるところがいいですね。
ライフプランラボでは、普段の相談時にも必要に応じて診断していただいたり、「持ち味マネーカード」を使ったワークでじっくりと体験していただいたりしています。
今回、イベントでは初めてでしたが、「日程が合わなくて」というメッセージもありましたので、今月中（平成25年8月中）に限り、個別にお問い合わせいただければ、単独でもご利用いただけるようにしました。 この機会にお気軽にお越しくださいね。
ライフプランラボの正式メニューにはまだ登場していませんが、新メニュー始まっています。
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2013.07.24
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毎年の恒例、アピアの夏まつりに、今年はライフプランラボも出店します。
ライフプランラボのすぐご近所、宝塚市の阪急逆瀬川駅前商業施設の夏まつり。 今年は8月3日（土）と4日（日）の2日間。 露店とステージで大賑わいになりますが、ライフプランラボの「お金占い®」は、カルチェヌーボ逆瀬川（旧アピア3）ぶるどっぐらんど1階のたぶん奥のほうに、ひっそりと出店します。 「お金占い」ですから。（笑）
「お金占い®」（持ち味マネー診断）は、iPadを使って9つの質問に答えるだけで、普段の行動パターンから持ち味を分析して“お金力”を診断します。 お金力のタイプは８つ。 タイプ別診断結果はカードでお持ち帰りいただけます。
「自分らしい、お金とのつきあい方」のヒントにいかがですか？
宝塚市で開業して12年目のファイナンシャルプランナーはこちら
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